대출·세금·정책

주택담보대출 상품 정보는 광고가 아니라 공시에서 확인합니다. 금융감독원 금융상품 한눈에, 은행연합회 소비자포털, 정책 상품 기관 세 곳이 기준입니다. 공시의 고정금리 표기가 무엇을 묶은 분류인지와 한도를 정하는 두 규제를 정리했습니다.

종부세 기준은 인별 합산부터 확인합니다. 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 주택 공시가격 공제는 9억원, 1세대 1주택 공제는 12억원입니다.

주택담보대출 계산기의 한도는 LTV, DSR, DTI 세 기준 중 가장 작은 금액입니다. 집값 대비 LTV 최대 70%, 은행 DSR 40% 기준으로 한도가 어떻게 정해지는지 정리했습니다.

청년전용 버팀목전세자금은 만 19~34세, 부부합산 소득 5천만원 이하 무주택 세대주가 대상입니다. 한도 1.5억원·보증금의 80%, 금리 연 2.2~3.3% 조건을 확인하세요.

디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주가 받을 수 있는 정부 주택대출입니다. 금리 2.35%부터, 한도 2억 5천만원, LTV 70%. 생애최초는 3억원·LTV 80%까지 올라갑니다.

보금자리론은 집값 6억원 이하, 부부합산 소득 7천만원 이하가 기본 문턱입니다. 한도는 최대 3.6억원이고 생애최초는 4.2억원까지 늘어납니다. 시세와 매매가 중 하나만 6억을 넘어도 취급이 막히는 이유를 주택금융공사 안내 원문으로 정리했습니다.

신생아 특례대출은 접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주가 대상입니다. 구입자금 한도 4억원, 전세자금 2.4억원으로 2025년 6월 27일부터 축소됐고 소득은 부부합산 1.3억원(맞벌이 2억원), 순자산은 구입 5.11억원·전세 3.45억원입니다. 주택도시기금 안내 원문으로 정리했습니다.

전세사기피해자로 결정받으려면 대항요건·확정일자, 보증금 5억원 이하, 다수 피해 발생, 임대인의 기망 의심 네 가지를 모두 갖춰야 합니다. 제외 사유 세 가지와 경·공매 완료 특례까지 조문 원문으로 정리했습니다.