대출·세금·정책

주담대금리는 금융감독원 금융상품 한눈에와 은행연합회 소비자포털에서 같은 조건으로 비교해야 합니다. 금리 유형, 실제 적용금리, 우대조건, 중도상환수수료, 월 상환액과 DSR을 확인하는 순서를 정리합니다.

디딤돌대출은 소득 기준과 순자산, 주택가격을 각각 따로 봅니다. 부부합산 연 6천만원 이하와 순자산 5.11억원 이하를 넘기면 접수가 막히고, 대출한도는 세 값 중 가장 작은 금액으로 정해집니다. 실행 뒤 전입과 실거주 의무도 함께 정리했습니다.

주택담보대출 상품정보는 금융감독원 비교공시에서 한 번에 볼 수 있습니다. 금리방식은 고정과 변동으로 갈리고 분류 기준은 3년과 5년입니다. 상환방식은 세 가지이고 중도상환수수료는 3년이 기준입니다. 비교 순서를 정리했습니다.

종부세는 공시가격을 사람 단위로 합산해 공제금액을 넘으면 부과됩니다. 일반은 9억원, 1세대 1주택은 12억원입니다. 소유자를 정하는 날은 6월 1일이고 고지서는 12월에 옵니다. 대상 판정 순서를 정리했습니다.

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종부세 기준은 인별 합산부터 확인합니다. 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 주택 공시가격 공제는 9억원, 1세대 1주택 공제는 12억원입니다.

주택담보대출 계산기의 한도는 LTV, DSR, DTI 세 기준 중 가장 작은 금액입니다. 집값 대비 LTV 최대 70%, 은행 DSR 40% 기준으로 한도가 어떻게 정해지는지 정리했습니다.

청년전용 버팀목전세자금은 만 19~34세, 부부합산 소득 5천만원 이하 무주택 세대주가 대상입니다. 한도 1.5억원·보증금의 80%, 금리 연 2.2~3.3% 조건을 확인하세요.

디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주가 받을 수 있는 정부 주택대출입니다. 금리 2.35%부터, 한도 2억 5천만원, LTV 70%. 생애최초는 3억원·LTV 80%까지 올라갑니다.