래미안 엘라비네 무순위 청약은 56가구 모집에 1209건이 접수되며 평균 21.6대 1 수준의 경쟁률을 보였습니다. 숫자만 보면 관심이 꽤 높아 보이지만, 이 단지는 “무순위니까 가볍게 넣어본다”로 보기 어렵습니다. 무순위 공고 기준 공급 물량이 전용 84㎡와…
Continue reading2분기 수도권 공공분양 1.1만 가구, 공고에서 먼저 볼 조건
2분기 수도권 공공분양 물량이 1만1514가구 규모로 거론되면서 3기 신도시와 민간참여 공공분양 단지에 관심이 다시 커졌습니다. 다만 이 숫자는 “내가 바로 청약할 수 있는 물량”이 아니라 공급계획을 크게 묶어 본 숫자에 가깝습니다. 실제 판단은 단지별 모집공…
Continue reading계룡건설 엘리프 성성호수공원 분양, 일정·자격·자금 계획
천안 업성2구역에 나오는 엘리프 성성호수공원은 1블록과 2블록을 함께 봐야 숫자가 맞습니다. 전체 규모는 1블록 546세대, 2블록 619세대이지만 2블록에는 임대분양 59세대가 포함되어 있어 일반분양으로 청약자가 직접 보는 물량은 2블록 560세대입니다. 관…
Continue reading부동산 중개수수료, 깎아도 될까? 법정상한·협의 범위·월세 계산식 정리
중개수수료는 무조건 정가도, 마음대로 깎는 돈도 아닙니다. 공인중개사법과 생활법령정보를 기준으로 주택 매매·임대차 상한요율, 월세 환산보증금 계산, 오피스텔 보수 기준, 추가금 요구의 제한선을 정리했습니다.
Continue reading정동 롯데캐슬 136 오피스텔 청약, 34실 일정·청약자격·전매 주의점 정리
정동 롯데캐슬 136은 홈페이지상 아파트형 주택 102세대와 오피스텔 34실이 함께 보이지만, 이번 청약 대상은 오피스텔 34실입니다. 접수일, 서울 거주자 우선 2실, 청약통장 무관, 사용승인 전 전매 주의점을 정리했습니다.
Continue reading옥정중앙역 대방 디에트르 청약, 2807가구 일정과 1순위 조건 정리
옥정중앙역 대방 디에트르의 전체 사업 규모 3660세대와 이번 청약 대상 2807가구는 다릅니다. 청약홈 공고 기준으로 일정, 1순위 자격, 일반·특별공급 구조, 재당첨·전매 제한을 정리했습니다.
Continue reading여의도 재건축, 대교·한양·시범은 같은 국면이 아니다…정보몽땅으로 본 단계 차이
정보몽땅 사업장검색을 기준으로 여의도 대교·한양은 사업시행인가, 시범은 사업시행자지정과 추진위 승인 이력이 함께 보입니다. 같은 여의도라도 단계가 다르다는 점을 정리합니다.
Continue reading용두동도 국평 20억? 래미안엘리니티 20억 실거래와 동대문구 공식 데이터로 다시 읽기
용두동 래미안엘리니티 84.99㎡ 20억원 거래는 공식 화면에서 확인됩니다. 다만 같은 단지 직전 거래, 용두동 다른 신축, 동대문구 평균 거래금액과 함께 읽어야 과장이 줄어듭니다.
Continue reading고덕신도시 아테라 청약, A-63블록 630가구 일정·자격·분양가상한제 정리
고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양을 청약홈 공고 기준으로 정리했습니다. 630가구 일정, 타입별 물량, 최고가 기준 분양금액, 평택·경기 거주요건, 전매·거주의무를 함께 봅니다.
Continue reading아파트 매매 계약 순서, 가계약 송금 전부터 전자계약·거래신고까지
아파트 매매계약은 가계약 송금 전 확인, 전자계약, 30일 이내 거래신고, 잔금 뒤 등기와 전입 순서로 끊어 보는 편이 안전합니다.
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