창원시 매입임대 잔여주택 일반매각 공고는 2026년 6월 10일 LH청약플러스 분양주택 공고로 올라온 선착순 동호지정 방식의 일반매각 공고입니다. 제목에 `유주택자 계약가능`이 들어가지만, 이 표현만 보고 바로 매수 가능성부터 판단하면 위험합니다. 이번 공고는 기존 임대주택을 현재 상태 그대로 매각하는 성격이기 때문입니다.
2026년 6월 10일 확인 기준으로 공고상태는 공고중이고, 접수처 운영기간은 2026년 6월 23일부터 12월 31일까지입니다. 공급정보에는 진해 청안해오름과 진해석동 우림필유 두 단지가 표시됩니다. 다만 LH 화면에 정정공고 확인 안내가 있으므로, 계약 전에는 반드시 정정공고와 붙임 가격표를 함께 봐야 합니다.
LH청약플러스 창원시 매입임대 잔여주택 일반매각 공고 확인
유주택자 가능보다 현상태 공급 조건이 먼저입니다
LH 안내에는 이번 공급 주택이 정부의 지방 미분양 아파트 활용 방안과 임대주택 확보 협조에 따라 LH가 2008년 이후 미분양 주택을 매입해 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중, 입주자 퇴거로 LH에 명도된 주택이라고 설명되어 있습니다. 즉 새 아파트 일반분양이 아니라 기존 주택의 잔여 물건 매각입니다.
더 중요한 문장은 현재 상태 그대로 공급한다는 안내입니다. 공고는 주택 개방일에 반드시 세대 내부를 확인한 뒤 계약 여부를 결정하라고 적고, 입주 후 발견되는 도어락, 보일러, 도시가스, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 마감재, 누수, 철거 등에 대해 하자보수 요구나 비용 청구를 할 수 없다고 안내합니다. 이 조건이 가격보다 먼저입니다.
| 단지 | 소재지 | 전용면적 | 화면상 금회 공급 |
|---|---|---|---|
| 진해 청안해오름 | 경남 창원시 진해구 웅동로 150 | 84.917㎡ | 1세대 |
| 진해석동 우림필유 | 경남 창원시 진해구 해원로 45 | 84.99㎡ | 1세대 |
두 단지 총 세대수가 아니라 각 1세대를 보는 공고입니다
진해 청안해오름은 총 274세대, 진해석동 우림필유는 총 223세대로 표시됩니다. 하지만 이번 일반매각에서 실제로 확인해야 할 숫자는 각 단지의 금회 공급 세대수입니다. LH 화면상 진해 청안해오름 84.917㎡는 금회 공급 1세대, 진해석동 우림필유 84.99㎡도 금회 공급 1세대로 표시됩니다.
총 세대수는 단지 규모를 이해하는 자료일 뿐, 이번에 선택 가능한 물량을 뜻하지 않습니다. 선착순 동호지정 방식에서는 문의 시점과 계약 진행 상황에 따라 잔여주택이 바뀔 수 있습니다. 공고를 읽는 독자는 공급가격표와 현장 확인 가능 여부를 함께 확인해야 합니다.
선착순 상시계약은 잔여물량 변동이 핵심입니다
공고 안내에는 본 공고가 선착순 상시계약 공고로 매일 계약이 진행되므로 문의 시점에 따라 잔여주택이 변동될 수 있다고 적혀 있습니다. 이 말은 “공고가 열려 있으니 언제든 같은 조건으로 남아 있다”는 뜻이 아닙니다. 실제 잔여 세대, 가격, 계약 가능 여부는 접수처에 확인해야 합니다.
접수처 정보는 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 215, 2층 임대공급운영팀이고, 전화번호는 055-210-8305입니다. 운영기간은 2026년 6월 23일부터 12월 31일까지로 표시됩니다. 방문 또는 문의 전에 정정공고와 붙임1 공급대상 및 공급가격 자료를 같이 열어 보는 편이 안전합니다.
매수 검토자는 가격표보다 주택상태확인서를 먼저 챙겨야 합니다
다운로드 자료에는 공급대상 및 공급가격과 함께 주택상태확인서, 위임장 파일이 붙어 있습니다. 일반 분양 청약처럼 단지 정보와 분양가만 보고 판단하는 구조가 아니라, 실제 세대 상태 확인이 계약 판단의 중심입니다. 특히 공고가 하자보수 요구 제한을 명시하고 있으므로, 내부 상태 확인서를 대충 넘기면 계약 후 비용 부담이 커질 수 있습니다.
유주택자 계약 가능 여부는 진입 문턱 중 하나일 뿐입니다. 실제 판단은 매각 대상 세대의 현 상태, 가격, 권리관계, 잔여물량, 계약 일정, 본인 자금 계획 순서로 해야 합니다. 투자성 문구보다 문서와 현장 확인이 먼저입니다.
계약 전 실제 확인 순서
- 정정공고가 있는지 먼저 확인합니다.
- 붙임1 공급대상 및 공급가격에서 남은 동호와 가격을 봅니다.
- 주택 개방일 또는 세대 내부 확인 가능 일정을 접수처에 확인합니다.
- 현상태 공급 조건과 하자보수 요구 제한을 공고문에서 다시 읽습니다.
- 선착순 계약 진행으로 잔여물량이 변동될 수 있음을 전제로 문의합니다.
- 계약 전 자금 조달, 등기, 관리비, 수선비 가능성을 따로 계산합니다.
공식 확인 경로는 네 가지입니다
첫 번째는 이번 매각의 기준 문서인 LH청약플러스 창원시 매입임대 잔여주택 일반매각 공고입니다. 두 번째는 분양주택 절차의 큰 틀을 볼 수 있는 LH 분양가이드입니다. 세 번째는 주택소유 여부와 청약 제한사항 확인 경로를 설명하는 LH 청약자격확인 안내입니다. 네 번째는 한국부동산원 청약홈입니다.
이번 공고는 일반 청약 점수 싸움이 아니라 선착순 동호지정 일반매각입니다. 그래서 청약자격 확인보다 더 앞에 오는 것은 공고문, 정정공고, 공급가격표, 주택상태확인서입니다.
이 글이 뜻하지 않는 것
이 공고가 확인해 주는 것은 창원시 진해권 매입임대 잔여주택 일부가 선착순 동호지정 방식으로 일반매각된다는 사실입니다. 반대로 이 글은 해당 주택이 시세보다 싸다거나, 유주택자에게 유리하다거나, 매수 가치가 확정됐다는 뜻을 말하지 않습니다.
창원 일반매각을 검토한다면 `유주택자 계약가능`이라는 문구보다 `현재 상태 그대로 공급`, `하자보수 요구 제한`, `잔여주택 변동`, `정정공고 확인` 네 가지를 먼저 보는 편이 덜 위험합니다.