드파인 아르티아 장애인 기관추천 특별공급은 일반분양 홍보보다 절차를 먼저 봐야 하는 주제입니다. 서울시 복지포털 안내 기준으로 주민센터 신청은 2026년 6월 1일부터 6월 4일까지였고, 입주자 모집공고는 6월 12일, 인터넷 청약접수는 6월 22일 예정으로 잡혀 있습니다.
이 일정이 뜻하는 것은 기관추천 대상자 선정 절차와 청약홈 접수가 따로 움직인다는 점입니다. 아직 뜻하지 않는 것은 서울시 추천을 받으면 바로 당첨되거나 계약이 확정된다는 의미가 아닙니다. 추천, 모집공고 확인, 청약홈 접수, 당첨자 발표, 자격 검증을 분리해서 봐야 합니다.
기관추천은 청약 접수의 사전 절차입니다. 추천자 명단에 들어도 청약홈 신청과 자격 검증을 별도로 통과해야 합니다.
기관추천은 당첨이 아니라 청약 기회에 가깝습니다
서울시 안내는 드파인 아르티아 장애인 특별공급 기관추천 절차를 별도로 설명합니다. 주소지 관할 동주민센터 신청, 입주자 모집공고 확인, 기관추천 포기서약서 제출, 추천자 명단 공고, 인터넷 청약접수, 당첨자 발표 순서로 이어집니다.
추천이라는 말 때문에 당첨 확정처럼 이해하기 쉽지만, 실제로는 청약홈 접수와 당첨자 발표가 남습니다. 서울시 추천명단에 포함되더라도 주택 소유 여부, 수도권 거주요건, 재당첨 제한, 서류 제출을 통과하지 못하면 불이익이 생길 수 있습니다.
404세대와 171세대 일반분양을 섞어 읽으면 안 됩니다
드파인 아르티아 공식 홈페이지는 단지를 지하 4층~지상 45층, 총 404세대 중 일반분양 171세대로 설명합니다. 이 숫자는 단지 규모와 일반분양 틀을 보여 줍니다. 장애인 기관추천 특별공급 물량과는 별도로 확인해야 합니다.
청약자는 404세대, 171세대, 특별공급 배정 물량을 같은 의미로 받아들이면 안 됩니다. 단지 전체 규모는 입지와 상품을 이해하는 숫자이고, 일반분양 171세대는 전체 공급 구조를 보는 숫자입니다. 기관추천 대상자가 실제로 신청 가능한 주택형과 물량은 입주자 모집공고와 서울시 추천 안내를 다시 확인해야 합니다.
| 단지명 | 드파인 아르티아 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대 |
| 사업 성격 | 노량진2 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 |
| 단지 규모 | 지하 4층~지상 45층, 총 404세대 |
| 일반분양 | 171세대 예정 |
| 주의할 점 | 기관추천, 청약홈 접수, 당첨자 발표, 자격 검증은 서로 다른 단계 |
6월 12일 모집공고 뒤에는 신청의사를 다시 확인해야 합니다
서울시 안내는 6월 12일 입주자 모집공고 확인 뒤 신청의사가 없어진 경우 6월 15일 16시까지 기관추천 포기서약서를 제출하도록 안내합니다. 이 대목은 단순한 행정 문구가 아닙니다.
모집공고가 나오면 분양가, 주택형, 특별공급 물량, 전매 제한, 재당첨 제한, 계약금, 중도금 조건이 구체화됩니다. 사전 안내 단계에서 관심이 있었더라도 공고 조건을 보고 청약 의사를 바꿀 수 있습니다. 포기 절차를 놓치면 재추천 제한과 연결될 수 있으므로 날짜를 따로 적어 두는 편이 안전합니다.
무주택과 재추천 제한은 특히 좁게 봐야 합니다
서울시 안내는 주택을 소유했더라도 주택공급에 관한 규칙 제53조에 따라 무주택으로 인정받으려는 경우 증빙자료를 준비해야 한다고 설명합니다. 세대구성원 전원의 최근 10년간 지방세 세목별 과세증명서도 무주택 기간 확인용으로 요구될 수 있습니다.
또 서울시 추천을 받은 사람은 청약신청을 하지 않더라도 서울시 추천명단 공고일부터 6개월간 재추천이 제한될 수 있습니다. 확정자와 예비추천자의 차이도 있습니다. 기관추천 특별공급은 날짜가 짧고 제한이 강하게 작동하므로, 자격을 넓게 해석하기보다 공고 기준으로 좁게 확인해야 합니다.
공식 확인 경로
드파인 아르티아는 아직 단계가 이어지는 청약 주제입니다. 서울시 장애인 기관추천 안내, 사업 공식 홈페이지, 주택공급규칙을 함께 봐야 추천 절차와 실제 청약 접수를 구분할 수 있습니다.
서울시 복지포털: 드파인 아르티아 장애인 기관추천 특별공급 안내
드파인 아르티아 사업 공식 홈페이지
국가법령정보센터: 주택공급에 관한 규칙 확인
FAQ
서울시 기관추천을 받으면 바로 당첨인가요?
아닙니다. 기관추천은 특별공급 청약을 위한 사전 절차입니다. 청약홈 접수, 당첨자 발표, 자격 검증, 서류 제출을 별도로 거쳐야 합니다.
주민센터 신청 기간이 지나면 무엇을 봐야 하나요?
2026년 6월 5일 현재는 6월 12일 입주자 모집공고, 6월 15일 포기서약서 제출기한, 6월 17일 추천자 명단 공고, 6월 22일 청약홈 접수 일정을 확인하는 단계입니다.
404세대 전체가 특별공급 물량인가요?
아닙니다. 404세대는 단지 전체 규모입니다. 일반분양 171세대와 특별공급 세부 물량은 입주자 모집공고에서 다시 확인해야 합니다.
추천 절차와 청약 접수를 같은 날의 일로 보면 안 됩니다
드파인 아르티아는 노량진2 재정비촉진구역에서 공급되는 45층 규모 단지라 관심이 큰 주제입니다. 하지만 장애인 기관추천 특별공급을 보는 독자에게는 브랜드나 입지보다 절차 순서가 먼저입니다.
서울시 추천, 모집공고 확인, 청약홈 신청, 당첨자 발표, 자격 검증은 각각 다른 단계입니다. 2026년 6월 12일 모집공고가 나오면 주택형, 분양가, 특별공급 물량, 제한사항을 다시 확인하고, 추천자 명단과 청약홈 접수 일정을 따로 맞춰야 합니다.