2025년 안양시 아파트, 이 호재들 아셨나요?

요즘 안양시 부동산 시장이 정말 뜨겁더라고요. 주변 지인들 얘기 들어보면 다들 안양쪽 관심 갖고 계시는 분들이 많아요. 그래서 오늘은 안양시 아파트 개발호재에 대해 제가 알고 있는 정보를 정리해볼게요.

솔직히 저도 처음에 안양시를 자세히 알기 전에는 그냥 서울 근교 도시 정도로만 생각했는데, 자료 찾아보니까 생각보다 개발호재가 많더라고요. 특히 교통 인프라 확장과 재개발 사업이 본격화되면서 꽤 주목받을 만한 지역인 것 같아요.

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안양시는 어디에 있나요?

안양시는 경기도에 위치하고 있어요. 만안구와 동안구로 나뉘어 있는데, 서울과 정말 가까운 거리잖아요. 만안구에는 안양동, 박달동 같은 동네가 있고, 동안구에는 평촌신도시가 있죠.

자료를 보면 만안구는 구도심 이미지에서 벗어나 재개발로 신흥 주거타운으로 변모 중이라고 해요. 동안구는 이미 평촌신도시로 잘 알려져 있구요.

안양시의 가장 큰 메리트는 역시 교통이에요. 지하철 1호선 안양역, 4호선 평촌역, 신분당선 인덕원역이 이미 있고, 여기에 GTX-C 노선이 2026년에 개통될 예정이더라고요.

교통 계획을 보면 월곶-판교선, 인덕원-동탄선 같은 추가 노선도 계획 중이라고 하니 앞으로 더 나아질 것 같아요.

학부모님들이 가장 궁금해하시는 부분이 학군이죠. 안양시 중에서는 동안구 평촌신도시가 가장 우수한 학군으로 알려져 있어요. 만안구도 최근 학교 신축과 리모델링으로 학군이 점차 개선되고 있다고 하더라고요.

평촌중앙공원 인근에는 대형 학원가가 형성되어 있어서 교육 인프라도 잘 갖춰진 편이에요. 주변에 평촌초·중·고, 관양초·중·고 등이 위치해 있구요.

안양시는 생활 편의시설이 정말 잘 돼 있어요. 이마트 안양점, 롯데마트 평촌점 같은 대형마트가 있고, AK플라자 평촌점도 있죠.

병원도 안양병원, 평촌중앙병원, 서울대병원 안양분원 등이 있어서 의료시설 접근성도 좋아요. 공원은 평촌중앙공원, 안양종합운동장이 있어서 주말에 나들이하기도 좋겠더라고요.

가장 중요한 가격 이야기를 해볼게요. 요즘 안양시 아파트 시세를 보면 30평대가 6억~7억원 선인 것 같아요. 40평대는 7억~8억원, 50평대는 8억~9억원 정도 하는데, 작년보다 3~5% 정도 오른 모양이에요.

시세 자료를 보면 신축이나 역세권 아파트 거래량이 증가하는 추세라고 해요. 중소형 평형에 대한 수요가 특히 많아지고 있다더라고요.

안양시의 가장 큰 장점은 개발호재가 다양하게 준비되어 있다는 점이에요. 만안구만 해도 24개 정비예정구역이 지정되어 있고, 박달동 우성아파트, 부림마을 등 재개발이 추진 중이에요.

동안구에서는 평촌신도시 선도지구 정비사업과 관양동 현대아파트 재건축이 진행될 예정이구요. 안양형 콤팩트시티 조성, 안양종합운동장 연계개발 같은 대형 사업도 기대됩니다.

요즘 분양 예정인 단지들을 보면 안양자이 헤리티온이 눈에 띄더라고요. GS건설에서 만안구 안양동에 짓는 단지인데, 2025년 10월에 분양 예정이라고 해요. 1,200세대 규모에 30~50평대 평형으로 나온다니 꽤 기대되는 단지인 것 같아요.

동안구에는 관양그리니티시티가 2025년 하반기에 분양 예정이고, 1,500세대 규모라고 하네요. 두 단지 모두 역세권과 학군 장점을 가지고 있어서 청약 경쟁이 심할 것 같아요.

제가 봤을 때 안양시는 꽤 괜찮은 전망을 가지고 있는 것 같아요. GTX-C 개통이 2026년으로 다가오고, 재개발 사업들도 본격화되면서 분명히 변화가 있을 거예요.

다만 공급이 많아질 가능성도 있고, 금리 상황에 따라서 투자 심리가 위축될 수도 있으니 신중하게 접근하는 게 좋을 것 같아요. 특히 역세권과 브랜드 아파트는 수요가 꾸준할 것 같더라고요.

안양시, 정말 다양한 호재를 가지고 있는 지역인 것 같아요. 교통 인프라 확장, 재개발 사업, 우수한 학군까지 실거주나 투자 모두 고려해볼 만한 요소들이 많더라고요.

물론 모든 투자에는 위험이 따르니까 충분한 연구와 전문가 상담을 통해 결정하시는 게 좋을 것 같아요. 여러분은 안양시 어떻게 생각하시나요? 괜찮은 선택지일까요?