천안아산 배방휴대지구에 위치한 ‘천안아산역 서희스타힐스 더클래식‘이 부동산 투자자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 1,534세대 대단지 규모와 특별한 분양 조건으로 분양가보다 1억 5천만원 저렴한 가격에 내 집 마련 기회가 열려있습니다. GTX-C 천안아산역 연장 확정과 휴대지구 도시개발사업 본격 착공으로 미래가치까지 보장받을 수 있는 프리미엄 단지입니다.
배방휴대지구 핵심 입지와 교통 접근성
천안아산역 서희스타힐스는 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 145번지 일원에 자리잡고 있습니다. 천안아산역에서 차량으로 5분 거리의 최적 입지를 확보하고 있으며, 특히 GTX-C 노선 천안아산 연장 확정으로 수도권 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다.
단지는 아산배방휴대지구 도시개발사업의 핵심 2BL 블록에 위치해 있습니다. 전면부에는 휴대지구 상권이 조성되고, 후면부에는 초등학교와 유치원이 계획되어 있어 대로를 건드리지 않고 등교가 가능한 유일한 블록입니다. 59만 4,179㎡ 규모의 휴대지구 도시개발사업이 2024년 착공하여 2028년 12월 완공 예정으로, 4,626세대 1만 178명이 거주할 신도시가 조성됩니다.
1,534세대 대단지 프리미엄과 특화 설계
천안아산역 서희스타힐스는 지하 2층에서 지상 29층까지 13개 동으로 구성된 대단지입니다. 전체 1,534세대 중 59㎡(156세대), 84㎡A타입(763세대), 84㎡B타입(325세대), 100㎡(290세대) 등 3가지 평형으로 다양한 라이프스타일을 수용합니다.
건폐율 13.83%, 용적률 219%로 설계되어 풍부한 조경 공간을 확보했습니다. 모든 주차 공간이 지하화되어 지상은 차량 진입 없는 공원형 단지로 조성됩니다. L자형 판상형 설계로 앞뒤 넓은 동간 거리를 확보하여 탁 트인 개방감과 풍부한 일조량을 제공합니다.
분양가 및 특별 혜택 조건
천안아산역 서희스타힐스의 분양가는 전용 84㎡ 기준 최저 2억 9,500만원에서 최고 3억 7,000만원으로 책정되어 있습니다. 주변 신축 단지들의 분양가가 4억 중반에서 5억원대 초반인 점을 고려하면 상당한 가격 메리트를 확인할 수 있습니다.
특별 혜택으로는 발코니 확장 무상, 가전제품 풀옵션 무상 제공, 중도금 전액 무이자 등이 제공됩니다. 계약금 1,000만원으로 시작할 수 있으며, 2028년 입주 예정으로 충분한 자금 마련 기간을 확보할 수 있습니다.
평면 구성과 커뮤니티 시설
84㎡A타입은 4Bay 판상형 3룸 구조로 3~4인 가구에 최적화되어 있습니다. ㄷ자형 주방과 팬트리로 활용 가능한 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 다양한 수납공간이 마련됩니다. 100㎡는 알파룸 포함 4룸 구조에 오픈형 주방과 대형 아일랜드 식탁, 다용도실이 연결되어 효율적인 가사 동선을 제공합니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프존, GX룸 등이 계획되어 있습니다. 그린엑티브가든, 아로마헬스가든, 멀티스퀘어, 에코플레이가든 등 다채로운 조경 시설로 입주민들의 삶의 질을 높여줄 예정입니다.
주변 생활 인프라와 교육 환경
천안아산역 서희스타힐스는 갤러리아백화점, 홈플러스, 이마트트레이더스 등 대형 상업시설과 아산병원, 이화병원 등 의료시설이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 휴대지구 중심상권을 도보로 이용할 수 있으며, 지구 내 초등학교 개교가 예정되어 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
교통 접근성 면에서는 KTX, SRT 노선의 천안아산역을 비롯해 천안당진고속도로, 천안아산외곽순환도로, 43번국도 등 다양한 교통망을 활용할 수 있습니다. 아산디스플레이시티, 삼성전자나노시티 온양캠퍼스의 배후 거주지로 직장인 주거 수요도 풍부할 것으로 예상됩니다.
투자 가치와 미래 전망
천안아산역 서희스타힐스의 투자 매력은 크게 세 가지로 요약됩니다. 첫째, 주변 시세 대비 1억 5천만원 저렴한 분양가입니다. 평당 1,050만원 수준으로 인근 신도심 입주아파트 평균 분양가 1,384만원보다 상당한 가격 경쟁력을 확보했습니다.
둘째, GTX-C 천안아산 연장 확정으로 향후 교통 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 아산 10㎞구간 779억원, 천안 22㎞구간 1,186억원의 건설 예산이 책정되어 있으며, 2030년 이후 개통이 예상됩니다.
셋째, 휴대지구 도시개발사업의 첫 번째 아파트로서 선점 효과를 누릴 수 있습니다. 2011년부터 토지 매입을 진행하여 2024년 5월 본격 착공에 들어간 안정적인 사업 구조를 갖추고 있습니다.
자주 묻는 질문들
천안아산역 서희스타힐스 입주 시기는 언제인가요?
2028년 입주 예정으로 중도금과 잔금 마련에 충분한 여유 기간을 확보할 수 있습니다.
주변 아파트 시세와 비교했을 때 어느 정도 저렴한가요?
전용 84㎡ 기준 2억 9,500만원부터 시작하는 분양가는 주변 신축 단지 대비 1억 5천만원 이상 저렴한 수준입니다.
GTX-C 연장으로 인한 교통 개선 효과는 어느 정도인가요?
GTX-C 천안아산 연장이 완공되면 수도권과 서울 주요 지점을 50분 내외로 접근할 수 있게 되어 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다.
지역주택조합 방식의 안전성은 어떤가요?
도시개발구역 내 지역주택조합으로 토지 확보와 인허가가 완료된 상태에서 시작되어 일반적인 조합사업보다 안정성이 높습니다.
천안아산역 서희스타힐스 더클래식은 합리적인 분양가, 우수한 입지, 미래 교통 인프라 확충 등 복합적인 투자 메리트를 갖춘 프리미엄 단지입니다. 특히 1,534세대 대단지의 안정성과 다양한 특별 혜택을 고려할 때, 천안아산 지역에서 내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 판단됩니다.