한류의 전세계적 확산이 K-팝과 드라마를 넘어 이제 부동산 서비스 영역까지 뻗어나가고 있습니다. 최근 몇 년간 국내 부동산 기업들이 적극적으로 해외 시장에 진출하면서, 우리나라의 디지털 부동산 서비스가 글로벌 경쟁력을 입증해 나가고 있는 상황입니다. 특히 프롭테크(PropTech) 기업들을 중심으로 한 이러한 움직임은 단순한 사업 확장을 넘어 새로운 국가 성장 동력으로 주목받고 있습니다. 글로벌 프롭테크 시장에서 빛나는 K-부동산 서비스… Continue reading →

서울 부동산 시장에서 ‘역세권 개발’이라는 키워드가 뜨거운 화두로 떠오르고 있습니다. 특히 오금역 일대 14만㎡ 대규모 개발과 영등포 뉴타운의 마지막 구역 개발, 그리고 수서역세권의 4000억원대 초대형 프로젝트까지… 혹시 이런 소식들을 접하면서도 ‘과연 지금이 투자 적기일까?’ 하는 고민에 빠지신 적 있으신가요? 실제로 서울시가 추진 중인 역세권 활성화 사업을 통해 용적률을 최대 1100%까지 상향시킬 수 있게 되면서, 부동산… Continue reading →

혹시 최근 홍릉 일대 부동산 움직임을 눈치채셨나요. 서울 동대문구 회기동에 자리한 이 지역이 갑자기 투자자들 사이에서 화제가 되고 있어요. 그 중심에는 바로 지난 4월 개관한 ‘서울바이오허브 글로벌센터’가 있습니다. 단순한 창업 지원시설이 아닌, 우리나라 바이오산업의 미래를 바꿀 게임체인저가 될 거라는 전망이 쏟아지고 있거든요. 실제로 오세훈 서울시장은 개관식에서 “서울을 세계적 바이오 클러스터로 도약시키겠다”고 선언했습니다. 그냥 하는 말이… Continue reading →

새 학기를 맞아 대학 합격 소식에 기뻤던 것도 잠시, 서울 대학가 원룸 월세가 평균 61만원을 돌파하면서 대학생과 학부모들의 고민이 깊어지고 있습니다. 특히 성균관대 인근은 1년 사이 33%나 급등하며 충격을 주고 있는데요. 과연 이런 상황에서 대학생들은 어떻게 주거비 부담을 줄일 수 있을까요? 2025년 서울 대학가 원룸 월세 현황 – 이화여대 최고 74만원 부동산 정보 플랫폼 다방이… Continue reading →

혹시 최근에 동네를 거닐다가 “또 가게가 비었네?”라고 생각해본 적 있으신가요? 실제로 지금 서울 상업용 부동산 시장에서는 정말 놀라운 일이 벌어지고 있어요. 한쪽에서는 A급 오피스가 임대료를 올려도 들어올 회사들이 줄을 서고 있는데, 바로 옆 상가들은 텅텅 비어가고 있거든요. 이런 극명한 대조, 정말 신기하지 않나요? 제가 부동산 업계에서 일하면서 이렇게 뚜렷한 양극화 현상을 본 적이 없었어요. 2025년… Continue reading →

아파트 가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 요즘, 서울 부동산 시장에 반가운 소식이 들려왔습니다. 바로 서울 빌라(연립·다세대 주택) 시장이 2년 10개월 만에 월간 거래량 3000건을 넘어서며 본격적인 회복세를 보이고 있다는 것인데요. 3월 기준 거래액도 1조2000억원에 육박하면서 부동산 전문가들 사이에서는 “전세사기 여파에서 벗어나 새로운 전환점을 맞고 있다”는 평가가 나오고 있습니다. 정말 놀라운 건, 이런 현상이 단순한… Continue reading →

지난 6월부터 전세대출 시장에 폭풍이 몰아치고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)이 전세대출 보증비율을 100%에서 90%로 축소하면서, 그동안 전세로 주거 문제를 해결해 온 청년층에게 직격탄이 되고 있는 상황입니다. 이는 단순한 수치 변화가 아닌, 청년층의 주거 접근성을 근본적으로 흔드는 변화인데요. 실제로 전세대출 이용자의 70%가 20~30대 청년층이라는 점을 고려하면, 이번 규제 강화가 얼마나 심각한 파장을 불러올지 짐작할 수 있습니다. 더욱이… Continue reading →

서울 아파트 공시가격이 전국 평균의 2배가 넘는 7.86% 상승하면서 강남3구를 중심으로 보유세 부담이 최대 40%까지 급증할 것으로 예상된다. 특히 래미안원베일리, 신현대 9차 등 고가 아파트 소유자들은 연간 1,800만 원이 넘는 보유세를 부담해야 하는 상황에 직면했다. 서울 공시가격 상승, 도대체 얼마나 올랐을까 국토교통부가 발표한 올해 공동주택 공시가격을 살펴보면, 전국 평균 3.65% 상승에 비해 서울은 7.86%라는 높은… Continue reading →

최근 한국은행의 연속적인 기준금리 인하 결정으로 부동산 투자 시장에 새로운 변화의 바람이 불고 있습니다. 특히 그동안 침체의 늪에 빠져 있던 오피스텔 시장이 눈에 띄는 회복세를 보이며, 투자자들의 관심을 다시 끌어모으고 있어요. 실제로 2025년 1분기 전국 오피스텔 임대수익률이 5.51%를 기록하며, 금융상품 대비 월등한 수익성을 입증했습니다. 지난 3년간 부동산 시장의 변화를 지켜본 제 경험으로는, 이번 오피스텔 시장의… Continue reading →

혹시 최근 뉴스에서 나인원한남 250억원 거래 소식을 들어보셨나요? 아마 많은 분들이 “과연 누가 그런 집을 살까?”라는 궁금증을 가지셨을 겁니다. 사실 이런 초고가 거래는 더 이상 특별한 일이 아닙니다. 2024년 한 해 동안 100억원 이상 고가 아파트 거래가 18건이나 발생했고, 이 중 200억원 이상 거래도 2건이나 있었거든요. 이 글에서는 서울 럭셔리 부동산 시장의 독특한 변화와 초고소득층의… Continue reading →