의왕역 SK VIEW 820세대, 해당지역·기타지역 1순위 날짜가 다릅니다

의왕역 SK VIEW 공고가 뜻하는 것은 의왕시 삼동 정비사업 구역에서 민영주택 820세대의 청약 일정과 주택형별 물량이 확정 공고됐다는 점입니다. 단지명이 의왕역을 포함한다고 해서 모든 신청자의 1순위 접수일이 같거나, 역 접근성이 미래 가격을 보장한다는 뜻은 아닙니다.

이 공고는 해당지역과 기타지역의 접수일 차이, 59㎡B에 몰린 공급량, 규제지역 표시와 자금 일정을 함께 읽어야 합니다. 총 820세대라는 숫자만 확인하면 실제 신청일과 경쟁 줄을 놓치기 쉽습니다.

1순위 해당지역 21일, 기타지역 22일은 같은 접수일이 아닙니다

특별공급은 2026년 7월 20일입니다. 1순위는 해당지역이 21일, 기타지역이 22일로 갈리고, 2순위는 양쪽 모두 23일입니다. 청약홈 목록의 7월 20~23일 범위만 기억하면 자신의 접수일을 하루 앞당기거나 늦출 수 있습니다.

해당지역 여부는 단순히 경기도에 산다는 뜻으로 처리하면 곤란합니다. 거주기간과 지역 우선 기준, 세대 구성, 청약통장 요건은 첨부 공고문에서 모집공고일 기준으로 확인해야 합니다. 신청 전에 주민등록 변동 내역과 청약홈 자격확인 결과를 같은 날 맞춰 보는 편이 좋습니다.

820세대 가운데 59㎡B가 415세대를 차지합니다

전체 820세대는 일반공급 370세대와 특별공급 450세대로 구성됩니다. 주택형별로는 59㎡B가 415세대로 전체의 절반을 조금 넘습니다. 이 가운데 일반공급 185세대, 특별공급 230세대입니다. 공급량이 많다는 사실은 경쟁률이 낮다는 보장이 아니라, 어느 신청 유형에서 실제 물량이 열리는지를 보여 주는 자료입니다.

소형 36㎡는 3세대, 45㎡는 34세대라 선택지가 매우 좁습니다. 반면 84㎡는 세 타입을 합치면 302세대입니다. 면적만 정한 뒤 타입별 공급량을 보지 않으면 실제 청약 줄과 자금선을 동시에 오판할 수 있습니다.

59㎡A·B는 공급량도 최고가도 다릅니다

청약홈 최고가 기준 59㎡A는 8억9,500만원, 59㎡B는 8억8,300만원입니다. 면적이 비슷하더라도 공급량은 A 66세대와 B 415세대로 크게 갈립니다. 84㎡는 A 10억9,300만원, B 10억9,600만원, C 10억9,800만원입니다.

36㎡ 최고가는 3억9,500만원, 45㎡는 5억6,800만원입니다. 이 표는 주택형별 최고 공급금액이지 실제 총투입원가가 아닙니다. 계약금·중도금·잔금, 발코니 확장과 선택품목, 금융비용은 모집공고문과 계약 조건에서 별도로 계산해야 합니다.

규제지역 표시는 자격·전매·자금 검토를 앞당깁니다

청약홈 주요정보에는 투기과열지구, 청약과열지역, 정비사업 특이사항이 표시됩니다. 이 표시는 당첨이익을 뜻하지 않고, 청약 자격과 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무 적용 여부를 공고문에서 더 꼼꼼히 확인해야 한다는 신호에 가깝습니다.

당첨자 발표는 7월 29일, 계약은 8월 10~13일입니다. 발표 뒤 계약까지 시간이 길지 않습니다. 대출 가능액을 가정으로만 잡지 말고, 규제 적용과 계약금 마련 범위를 보수적으로 확인해야 합니다. 입주예정월 2029년 12월 역시 현재 공고상 계획이며 정확한 입주일 확정과는 다릅니다.

마지막 판단 순서는 간단합니다. 먼저 해당지역·기타지역 구분을 확정하고, 신청 가능한 공급 유형을 고른 뒤, 그 타입의 최고가와 계약 자금을 맞춥니다. 규제지역 제한사항은 이 세 단계 뒤에 붙이는 부록이 아니라 신청 전 통과해야 할 별도 조건입니다.

지역 우선·제한사항과 동·호수별 금액은 청약홈 상세 공고와 첨부 모집공고문에서 다시 확인해야 합니다.