남양주왕숙2 A-1·A-3블록 특별공급은 2026년 5월 26일 접수 결과만 놓고 보면 세 자릿수 경쟁률이 나왔습니다. 다만 이 숫자는 특별공급 접수 결과이지, 일반공급 당첨 가능성을 그대로 말해주는 숫자는 아닙니다.
2026년 5월 28일 기준으로 A-1블록은 일반공급 접수가 5월 28일까지, A-3블록은 5월 29일까지 이어집니다. 일반공급을 보려는 독자는 경쟁률보다 먼저 블록별 일정, 공급 세대수, 분양가격, 본인 자격을 나눠서 봐야 합니다.
특별공급 경쟁률은 수요 강도를 보여주지만, 일반공급 배정 물량·지역우선·청약통장 조건을 대신 판단해주지는 않습니다.
특별공급 경쟁률이 말해주는 것과 말하지 않는 것
보도된 특별공급 결과에 따르면 A-1블록은 131가구 모집에 1만4,001명이 신청해 106.88대 1, A-3블록은 61가구 모집에 1만1,664명이 신청해 191.21대 1을 기록했습니다. 전용 84㎡에서는 A-1 84A가 236.62대 1, A-3 84A가 329.33대 1로 더 높게 나타났습니다.
이 숫자는 남양주왕숙2 첫 공급에 대한 관심이 컸다는 신호입니다. 그렇지만 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천, 신생아 등 공급유형별 자격이 갈립니다. 일반공급을 넣을 사람에게는 별도의 배정 물량과 자격 기준이 적용됩니다.
| A-1블록 | 왕숙 아테라, 총 812세대, 일반공급 2026년 5월 27일~5월 28일, 당첨자 발표 2026년 6월 12일 |
|---|---|
| A-3블록 | 공공분양주택 686세대, 일반공급 2026년 5월 28일~5월 29일, 당첨자 발표 2026년 6월 15일 |
| A-1 평균분양가격 | 59A·59B 4억9,304만원, 74A 6억1,368만원, 84A 6억9,363만원 |
| A-3 평균분양가격 | 59A 5억2,634만원, 59B 5억2,714만원, 74A 6억4,611만원, 84A 7억3,245만원 |
A-1과 A-3는 같은 왕숙2라도 일정과 가격이 다릅니다
A-1블록 왕숙 아테라는 민간참여 공공분양주택으로 총 812세대입니다. LH 청약플러스 공고 기준 전용면적은 59.95~84.67㎡, 입주예정일은 2029년 2월입니다. 평균분양가격은 59A·59B가 4억9,304만원, 84A가 6억9,363만원으로 안내됩니다.
A-3블록은 공공분양주택 686세대입니다. 전용면적은 59.72~84.75㎡, 입주예정일은 2030년 5월로 안내됩니다. 평균분양가격은 59A 5억2,634만원, 84A 7억3,245만원입니다. 같은 남양주왕숙2라도 입주예정월과 주택형 구성, 가격 기준이 다르므로 한 블록의 조건을 다른 블록에 그대로 대입하면 안 됩니다.
일반공급 전에는 경쟁률보다 접수 조건을 먼저 봐야 합니다
- 내가 넣을 블록이 A-1인지 A-3인지 먼저 확정합니다.
- 일반공급 접수 마감 시간이 A-1은 2026년 5월 28일 17시, A-3는 2026년 5월 29일 17시인지 확인합니다.
- 주택형별 평균분양가격이 내 자금 계획에 맞는지 확인합니다. 기준층 평균가격과 실제 계약 금액은 다를 수 있습니다.
- 입주자모집공고일인 2026년 4월 30일 기준 자격을 확인합니다.
- 지역우선, 청약통장, 무주택, 소득·자산, 재당첨 제한 항목을 공고문에서 다시 봅니다.
특별공급이 높게 마감됐다는 이유만으로 일반공급을 포기하거나, 반대로 무리하게 접수하는 방식은 모두 위험합니다. 실제로 필요한 것은 내 자격으로 어느 공급유형에 신청할 수 있는지와 당첨 이후 자금 조달이 가능한지입니다.
특히 전용 84㎡ 경쟁률은 과대해석을 조심해야 합니다
전용 84㎡는 두 블록 모두 관심이 집중된 주택형입니다. A-3 84A는 특별공급 3가구에 4,946명이 신청했다는 점 때문에 329.33대 1이라는 숫자가 크게 보입니다. 하지만 모집 가구가 3가구처럼 매우 작으면 경쟁률은 더 크게 튈 수 있습니다.
청약 판단에서는 경쟁률 숫자 하나보다 공급 물량의 크기, 신청 가능한 공급유형, 당첨자 선정 방식, 자금 부담을 같이 봐야 합니다. 특히 사전청약 당첨자와 본청약자의 처리 순서, 주택형 선택 방식은 공고문 안내를 기준으로 확인해야 합니다.
공식 확인 경로
경쟁률은 접수 결과를 읽는 참고값이고, 실제 신청과 계약 판단은 LH 청약플러스 공고문이 기준입니다. 아래 공고에서 블록별 일정, 주택형, 평균분양가격, 자격 기준을 다시 확인하세요.
LH 청약플러스 A-1블록 왕숙 아테라 공고
LH 청약플러스 A-3블록 공공분양 공고
LH 청약플러스 청약신청 화면
특별공급 접수 결과 보도 확인
FAQ
특별공급 경쟁률이 높으면 일반공급도 같은 수준으로 보나요?
그렇게 단정하면 안 됩니다. 특별공급과 일반공급은 배정 물량, 신청 자격, 선정 방식이 다릅니다. 특별공급 결과는 관심도를 보여주는 참고값으로 보는 편이 맞습니다.
A-1과 A-3 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
유리함은 경쟁률 하나로 정해지지 않습니다. A-1은 입주예정일, 주택형 구성, 평균분양가격, 접수 마감일이 A-3와 다릅니다. 본인의 자격과 자금 계획에 맞는 블록을 따로 비교해야 합니다.
평균분양가격만 보고 자금 계획을 세워도 되나요?
평균분양가격은 주택형별 기준층 안내값입니다. 실제 계약 금액, 발코니 확장, 옵션, 중도금·잔금 계획은 공고문과 계약 안내에서 다시 확인해야 합니다.
마지막으로 볼 기준
남양주왕숙2 특별공급 경쟁률은 수요가 강했다는 신호입니다. 일반공급을 검토한다면 A-1과 A-3를 한 묶음으로 보지 말고, 접수 마감일·당첨자 발표일·평균분양가격·입주예정월을 분리해 확인하는 것이 먼저입니다.