중앙하이츠 원종역은 경기도 부천시 오정구 원종동 276-2에서 공급되는 민영 아파트다. 청약홈 공고 기준 공급규모는 78세대이고, 모집공고일은 2026년 5월 8일이다. 접수는 특별공급 5월 18일, 일반공급 1순위 5월 19일, 2순위 5월 20일로 이어진다.
이 단지는 총 세대수보다 타입별 실제 청약 줄을 먼저 나눠 봐야 한다. 78세대 중 특별공급이 43세대, 일반공급이 35세대라서 겉으로 보이는 물량보다 일반공급 선택지가 얇을 수 있다. 특별공급 미달분은 일반공급으로 넘어갈 수 있지만, 그 판단은 접수 결과가 나온 뒤에야 확정된다.
78세대 안에서도 일반공급 35세대와 특별공급 43세대가 갈립니다
중앙하이츠 원종역의 공급대상은 전용 59㎡대부터 69㎡대까지 8개 타입으로 나뉜다. 청약 전에는 “78세대 공급”이라는 한 줄보다 어느 타입에 물량이 몰려 있는지 보는 편이 낫다. 일반공급이 가장 많은 타입은 63.7900H 8세대와 68.1800F 7세대이고, 59.6000E와 66.7400G는 일반공급이 각각 1세대에 그친다.
| 주택형 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 059.6000E | 77.7020㎡ | 1 | 1 | 2 |
| 060.2700E | 77.9650㎡ | 5 | 8 | 13 |
| 063.3700D | 81.1390㎡ | 6 | 4 | 10 |
| 063.7900H | 83.0920㎡ | 8 | 8 | 16 |
| 066.7400G | 85.7970㎡ | 1 | 2 | 3 |
| 068.6700B | 88.2890㎡ | 5 | 7 | 12 |
| 068.1800F | 87.1520㎡ | 7 | 10 | 17 |
| 069.5600A | 90.7160㎡ | 2 | 3 | 5 |
특별공급도 내부 구성이 다르다. 060.2700E는 신혼부부 3세대와 생애최초 3세대가 잡혀 있고, 068.1800F는 신혼부부 4세대, 다자녀 3세대, 기관추천 2세대, 노부모부양 1세대로 나뉜다. 같은 특별공급이라도 본인의 자격 유형과 실제 배정 타입이 맞지 않으면 선택지는 더 좁아진다.
최고가 5억6070만원은 타입별 상한일 뿐, 실제 부담은 계약 조건까지 봐야 합니다
청약홈은 공급금액을 “최고가 기준”으로 표시한다. 중앙하이츠 원종역의 최고가 기준 공급금액은 59.6000E 4억7900만원에서 69.5600A 5억6070만원까지다. 68.6700B는 5억4540만원, 68.1800F는 5억3840만원으로 표시된다.
| 주택형 | 공급금액 최고가 기준 |
|---|---|
| 059.6000E | 4억7900만원 |
| 060.2700E | 4억8240만원 |
| 063.3700D | 5억0140만원 |
| 063.7900H | 5억1370만원 |
| 066.7400G | 5억3040만원 |
| 068.6700B | 5억4540만원 |
| 068.1800F | 5억3840만원 |
| 069.5600A | 5억6070만원 |
다만 이 표는 층별 금액, 발코니 확장, 유상옵션, 계약금·중도금·잔금 납부 흐름을 모두 합친 실부담표가 아니다. 청약 전에는 최고가 숫자 하나만 보지 말고 모집공고문 안의 동·호수별 금액표와 납부 일정을 같이 열어 두는 편이 안전하다. 입주예정월은 2028년 3월로 표시되어 있으므로, 현재 자금 여력뿐 아니라 입주 전까지의 중도금·잔금 계획도 같이 놓고 봐야 한다.
부천 거주자와 수도권 거주자의 줄이 다릅니다
공고 첫 장의 지역 구분은 해당지역을 경기도 부천시 거주자, 기타지역을 수도권 거주자로 나눈다. 주택구분은 민영, 규제지역 여부는 비규제지역이다. 재당첨제한은 없음, 전매제한은 1년, 거주의무기간은 없음, 분양가상한제는 미적용으로 표시된다.
1순위는 입주자저축 가입기간 12개월 이상과 지역별·면적별 예치금 충족 여부가 핵심이다. 접수일 직전에 청약통장을 해지하면 순위요건을 충족했더라도 신청이 불가능하다는 문구도 공고에 들어 있다. 단지 규모가 작아 “일단 넣어 보자”로 접근하기 쉬운 유형이지만, 부적격은 계약 단계에서 걸러질 수 있으므로 세대 구성, 주택 보유 여부, 예치금 기준을 접수 전 다시 맞춰야 한다.
5월 18일부터 20일까지, 일정은 짧고 발표는 5월 27일입니다
- 모집공고일: 2026년 5월 8일
- 특별공급 접수: 2026년 5월 18일
- 일반공급 1순위 접수: 2026년 5월 19일
- 일반공급 2순위 접수: 2026년 5월 20일
- 당첨자 발표: 2026년 5월 27일
- 계약일: 2026년 6월 8일~6월 10일
접수 기간이 사흘로 압축되어 있어 하루 차이로 신청 자격과 접수 유형이 달라진다. 특별공급 대상자는 5월 18일 하루에 접수해야 하고, 일반공급은 1순위와 2순위 날짜가 분리된다. 당첨자 발표일이 같은 다른 주택과 중복 신청하는 경우 무효 또는 부적격 문제가 생길 수 있으므로, 같은 주에 청약을 검토하는 단지가 있다면 발표일을 함께 비교해야 한다.
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중앙하이츠 원종역은 정비사업 단지이고, 시행사는 원종동성락아파트가로주택정비사업조합, 시공사는 중앙건설 주식회사로 표시된다. 청약 여부를 판단할 때는 단지 홍보 문구보다 청약홈의 공급대상표, 모집공고문, 주택공급에 관한 규칙을 우선순위에 두는 편이 덜 흔들린다.
최종 판단은 타입별 배정 세대수, 예치금, 해당지역 여부, 계약금과 잔금 흐름을 한 번에 놓고 해야 한다. 78세대라는 숫자는 시작점일 뿐이고, 실제 경쟁은 본인이 넣을 수 있는 타입과 공급유형 안에서 결정된다.