더샵 송도그란테르는 단지명 하나로 묶여 보이지만, 청약홈에는 6개 APT 블록이 따로 올라와 있다. 포스코이앤씨 공식 단지 안내는 공동주택 1,544세대와 오피스텔 96실을 함께 보여 주고, 청약홈 APT 공고는 공동주택 1,544세대를 블록별로 나눠 접수한다. 기준 시점은 2026년 5월 14일이다.
공동주택 1,544세대와 오피스텔 96실을 분리해서 읽어야 합니다
포스코이앤씨 더샵 공식 페이지는 더샵 송도그란테르를 인천광역시 연수구 송도동 32번지 일대 6개 블록의 주상복합으로 안내한다. 세대수는 공동주택 1,544세대, 오피스텔 96실이다. 여기서 청약홈 APT 분양정보에 올라온 대상은 공동주택 6개 블록이다.
브랜드 페이지의 전체 사업 규모와 청약홈 신청 대상은 같은 숫자로 보일 때도 있지만, 상품 유형을 섞으면 판단이 흔들린다. 오피스텔 96실은 APT 청약 일정표의 1·2순위 접수 구조와 다르게 볼 수 있으므로, 아파트 청약을 검토하는 독자는 6개 APT 블록만 따로 떼어 봐야 한다.
청약홈에는 6개 APT 블록이 따로 올라와 있습니다
청약홈 기준 더샵 송도그란테르 APT 공고는 G5-1, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6, G5-11블록으로 나뉜다. 모집공고일은 모두 2026년 5월 7일이고, 특별공급 5월 19일, 1순위 5월 20일, 2순위 5월 21일 일정은 같다. 차이는 세대수, 주택형, 공급금액, 발표일, 입주예정월에서 나온다.
| 블록 | 공급규모 | 당첨자 발표 | 입주예정월 |
|---|---|---|---|
| G5-1 | 853세대 | 2026년 5월 28일 | 2029년 8월 |
| G5-3 | 85세대 | 2026년 6월 2일 | 2030년 1월 |
| G5-4 | 91세대 | 2026년 6월 2일 | 2030년 1월 |
| G5-5 | 97세대 | 2026년 6월 1일 | 2030년 1월 |
| G5-6 | 100세대 | 2026년 6월 2일 | 2030년 1월 |
| G5-11 | 318세대 | 2026년 6월 1일 | 2029년 8월 |
6개 블록 모두 계약일은 2026년 6월 13일부터 6월 16일까지로 잡혀 있다. 같은 날 접수하더라도 발표일이 G5-1은 5월 28일, 일부 블록은 6월 1일 또는 6월 2일로 갈리므로 당첨 확인과 계약 준비 순서가 달라진다.
G5-1과 G5-11은 물량 두께가 다르게 움직입니다
가장 큰 블록은 G5-1이다. 청약홈은 G5-1블록을 853세대로 표시하고, 일반공급 555세대와 특별공급 298세대로 나눈다. 84㎡·102㎡·124㎡·128㎡·198㎡까지 주택형이 넓게 퍼져 있어 선택 폭은 넓지만, 같은 블록 안에서도 가격과 면적 차이가 크다.
G5-11블록은 318세대다. 일반공급 214세대, 특별공급 104세대이며 84㎡ H·I·J, 100㎡ A·B·C, 124㎡ H·I, 128㎡ H, 198㎡ C처럼 타입이 촘촘하다. 총량은 G5-1보다 작지만 대형 타입과 중대형 타입이 함께 들어 있어 자금 여력이 다른 청약자가 같은 블록 안에서 부딪힐 수 있다.
G5-3·4·5·6블록은 각각 85~100세대 수준이다. 숫자가 작다고 무조건 피해야 한다는 뜻은 아니지만, 일반공급 줄이 짧은 곳은 주택형별 경쟁이 더 민감하게 움직일 수 있다. 공급규모가 작은 블록은 원하는 타입이 실제로 몇 세대인지까지 확인해야 한다.
84㎡만 봐도 12억대 초중반이 한 줄이 아닙니다
공급금액은 최고가 기준으로 표시된다. G5-1의 84㎡형은 13억800만원~13억1,800만원, G5-11의 84㎡형은 12억3,300만원~12억4,100만원으로 보인다. G5-3·4·5·6의 84㎡ K 타입도 블록별로 12억5,100만원, 12억6,400만원, 12억8,100만원, 13억600만원처럼 다르다.
따라서 더샵 송도그란테르를 “송도 84㎡ 12억대”처럼만 읽으면 실제 자금표가 흐려진다. 같은 84㎡라도 블록, 타입, 동·호수, 최고가 기준 여부가 다르다. 청약홈 요약표는 최고가 기준만 보여 주므로 층별 세부 공급금액은 모집공고문에서 따로 봐야 한다.
| 비교 지점 | 확인된 범위 | 의미 |
|---|---|---|
| 84㎡ 최고가 | 약 12억3,300만원~13억1,800만원 | 블록별 가격 차이가 존재 |
| 100·102㎡ 최고가 | 약 14억6,100만원~15억5,300만원 | G5-11은 100㎡, G5-1은 102㎡ 중심 |
| 198㎡ 최고가 | 약 32억4,300만원~33억6,900만원 | 대형 타입은 공급세대가 매우 적음 |
대규모택지개발지구 문구와 지역 요건을 함께 봐야 합니다
청약홈은 6개 블록 모두 특이사항으로 대규모택지개발지구를 표시한다. 이 문구는 해당지역·기타지역 접수와 당첨자 선정 구조를 확인할 때 중요하다. 더샵 송도그란테르의 청약접수 표에는 특별공급, 1순위, 2순위 모두 해당지역과 기타지역 날짜가 같은 날로 잡혀 있지만, 실제 자격과 선정 기준은 모집공고문이 우선한다.
인천 송도동 32번지 일대라는 위치는 같아도 블록별 주소는 다르다. G5-1은 송도동 32-1, 4, G5-11은 송도동 32-15로 표시된다. 주소 차이는 단순 표기 문제가 아니라 블록별 배치, 향, 생활동선, 입주예정월 차이로 이어질 수 있다.
신청 전 공식 화면에서 맞춰 볼 항목
더샵 송도그란테르는 전체 규모가 큰 만큼 단지명보다 블록명을 먼저 맞춰야 한다. 내가 넣으려는 블록의 주택형, 일반·특별공급 세대수, 최고가 기준 공급금액, 발표일, 입주예정월이 서로 같은 표에서 확인될 때 청약 판단이 덜 흔들린다.