안양 에버포레 자연앤 e편한세상은 “404가구 일반공급”이라는 한 줄보다 A1BL과 A2BL을 나눠 읽는 편이 정확하다. 2026년 5월 14일 기준 청약홈에는 A2BL 국민주택 344세대, A1BL 민영주택 60세대가 각각 별도 공고로 올라와 있다. 같은 단지명이어도 발표일·계약일·주택형·공급금액이 서로 다르다.
404가구는 한 공고가 아니라 A1·A2 두 블록입니다
청약홈의 APT 분양정보는 안양 에버포레 자연앤 e편한세상을 두 줄로 보여 준다. A2BL은 국민주택, A1BL은 민영주택이다. 공급 위치는 모두 경기도 안양시 동안구 관양동 521번지 일원, 안양 관양고 주변 도시개발사업 안쪽이지만 청약 판단은 블록별로 해야 한다.
| 구분 | A2BL | A1BL |
|---|---|---|
| 주택 구분 | 국민주택 | 민영주택 |
| 공급규모 | 344세대 | 60세대 |
| 주택형 | 전용 84㎡ 4개 타입 | 전용 95㎡ 4개 타입 |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 20일 | 2026년 5월 21일 |
| 계약일 | 2026년 7월 9일~7월 11일 | 2026년 6월 25일~6월 27일 |
| 입주예정월 | 2028년 8월 | 2028년 8월 |
두 블록 모두 모집공고일은 2026년 4월 30일이다. 특별공급은 5월 11일, 1순위 해당지역은 5월 12일, 1순위 기타지역은 5월 13일, 2순위는 5월 14일로 잡혀 있다. 접수일은 같아 보여도 발표일과 계약일이 다르기 때문에 중복 청약 가능성이나 자금 일정은 공고 기준으로 다시 따져야 한다.
A2는 84㎡ 344세대, A1은 95㎡ 60세대입니다
A2BL은 전용 84㎡형만 344세대다. 청약홈 기준 일반공급 80세대, 특별공급 264세대로 나뉜다. 특별공급 비중이 큰 구조라서 일반공급만 보는 수요자는 실제 남는 줄이 생각보다 얇게 느껴질 수 있다.
A1BL은 전용 95㎡형 60세대다. 일반공급 53세대, 특별공급 7세대로 A2BL과 정반대에 가깝다. 전용면적도 다르고 공급 방식도 달라서 “안양 에버포레 404가구”라는 전체 숫자를 그대로 내 청약 가능 물량으로 받아들이면 안 된다.
- A2BL 84.9794A: 일반 17세대, 특별 55세대, 총 72세대
- A2BL 84.9830B: 일반 17세대, 특별 53세대, 총 70세대
- A2BL 84.9548C: 일반 15세대, 특별 36세대, 총 51세대
- A2BL 84.9603D: 일반 31세대, 특별 120세대, 총 151세대
- A1BL 95㎡ 4개 타입: 총 60세대, 이 가운데 일반공급 53세대
분양가상한제 단지라도 자금표는 블록별로 갈라집니다
청약홈은 두 블록 모두 특이사항으로 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제를 표시한다. 이 문구는 청약 제한과 전매·거주의무 판단에 직접 연결될 수 있으므로 단순한 입지 설명보다 중요하다. 다만 실제 제한 기간이나 예외는 모집공고문에서 다시 확인해야 한다.
공급금액도 블록별로 다르다. A2BL 전용 84㎡형 최고가 기준 공급금액은 7억8,790만원~8억170만원이다. A1BL 전용 95㎡형은 10억5,970만원~10억7,560만원이다. 같은 단지명 안에서도 전용면적과 주택 구분이 다르기 때문에 자금 계획은 A1·A2를 한 표로 섞지 않는 편이 안전하다.
| 블록 | 최고가 기준 공급금액 범위 | 2순위 청약금 | 자금 판단 포인트 |
|---|---|---|---|
| A2BL 국민주택 | 7억8,790만원~8억170만원 | 청약통장 청약, 청약금 없음 | 84㎡형 중심, 특별공급 비중 큼 |
| A1BL 민영주택 | 10억5,970만원~10억7,560만원 | 청약통장 청약, 청약금 없음 | 95㎡형 중심, 일반공급 비중 큼 |
2순위 날짜보다 발표일과 계약일의 차이가 더 부담이 될 수 있습니다
접수 일정만 보면 5월 14일 2순위가 마지막 접수일이다. 그러나 청약 후의 실제 부담은 당첨자 발표와 계약금 준비 시점에서 갈린다. A1BL은 5월 21일 발표 후 6월 25일부터 계약이고, A2BL은 5월 20일 발표 후 7월 9일부터 계약이다.
발표일 하루 차이는 작아 보이지만, 계약일은 약 2주 차이가 난다. 기존 전세 만기, 자금 인출 가능일, 중도금 대출 조건, 가족 명의 자금 이동 계획을 맞춰야 한다면 이 차이가 실제 준비 시간으로 이어진다. 청약홈의 요약표만 보고 접수한 뒤 공고문 세부 납부 일정을 놓치면 곤란하다.
안양 관양동 청약자가 놓치기 쉬운 제한 문구
안양 에버포레 자연앤 e편한세상은 공공택지 안의 민간참여 공공주택사업 성격을 함께 갖는다. 청약홈 요약 화면은 시행사를 경기주택도시공사로, 시공사를 DL이앤씨·태영건설·금호건설·신동아종합건설로 표시한다. 분양 홈페이지의 단지 안내와 청약홈 공고를 함께 보면 전체 단지 설명과 실제 신청 대상 블록을 분리해 확인할 수 있다.
청약 검토자는 “분양가상한제라서 가격이 낮다”는 식의 단순 판단보다 주택 구분을 먼저 맞춰야 한다. 국민주택인 A2BL과 민영주택인 A1BL은 청약 자격, 통장 조건, 공급 비중이 다르게 작동할 수 있다. 무주택 기간, 세대주 여부, 지역 요건, 특별공급 자격은 청약홈 요약 화면이 아니라 모집공고문 문구로 최종 확인해야 한다.
마지막으로 열어 볼 공식 문서
안양 에버포레 자연앤 e편한세상은 전체 404가구보다 두 블록의 차이가 판단을 좌우한다. 접수 여부를 정하기 전에는 내가 넣으려는 블록, 주택형, 발표일, 계약일, 제한 문구를 같은 공고문 안에서 맞춰 보는 순서가 필요하다.