오티에르 반포 청약 일정·분양가

핵심 정보

공급 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
공급 규모: 86세대
유형: 민영 아파트 · 분양주택
입주 예정: 2026년 7월
최고 분양가 범위: 14억 2,640만원~36억 6,890만원
시공사: 포스코이앤씨
사업주체(시행사): 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합
모집공고일: 2026년 3월 31일(화)

청약 일정

청약 단계별 기간과 상태
단계	기간	상태
특별공급 접수	04.10(금)	종료
1순위 해당지역 접수	04.13(월)	종료
1순위 기타지역 접수	04.14(화)	종료
2순위 해당지역 접수	04.15(수)	종료
2순위 기타지역 접수	04.15(수)	종료
당첨자 발표	04.21(화)	종료
계약	05.06(수)~05.08(금)	종료

주택형별 공급

주택형별 공급 세대

일반공급
특별공급

44㎡일반 5 · 특별 5
44.85㎡ B형일반 2 · 특별 1
45㎡일반 2 · 특별 4
45.94㎡ B형일반 3 · 특별 1
59.58㎡ A형일반 3 · 특별 5
59.34㎡ B형일반 15 · 특별 20
84.95㎡ A형일반 4 · 특별 7
97.53㎡일반 1 · 특별 0
97.66㎡일반 2 · 특별 0
113.92㎡ A형일반 1 · 특별 0
113.48㎡ B형일반 3 · 특별 0
116㎡ A형일반 2 · 특별 0

주택형별 공급 세대와 최고 분양가
주택형	공급면적(㎡)	일반	특별	최고 분양가
44㎡	60.61	5	5	14억 2,640만원
44.85㎡ B형	61.23	2	1	14억 4,160만원
45㎡	62.13	2	4	14억 6,220만원
45.94㎡ B형	62.60	3	1	14억 8,860만원
59.58㎡ A형	81.87	3	5	20억 4,610만원
59.34㎡ B형	81.89	15	20	20억 550만원
84.95㎡ A형	114.76	4	7	27억 5,650만원
97.53㎡	135.98	1	0	31억 6,860만원
97.66㎡	135.75	2	0	30억 9,870만원
113.92㎡ A형	152.77	1	0	34억 7,090만원
113.48㎡ B형	152.40	3	0	35억 8,790만원
116㎡ A형	157.40	2	0	36억 6,890만원
합계		43	43

분양가 표기 기준

최고 분양가는 주택형별 공급금액 중 가장 높은 금액입니다. 층·동별 금액은 공고문의 공급금액 표에서 확인하세요.

과거 분양가와 비교

비교군: 민영 공고(같은 분양 구분)

40㎡ 초과 60㎡ 이하 · 서울 서초구 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 7건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 2번째로 높습니다(상위 29%).
이 공고 7,822만원 · 비교군 중앙값 7,085만원 · 범위 6,667만~8,763만원
60㎡ 초과 85㎡ 이하 · 서울 서초구 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 7건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 2번째로 높습니다(상위 29%).
이 공고 7,941만원 · 비교군 중앙값 6,728만원 · 범위 5,785만~8,050만원
85㎡ 초과 102㎡ 이하 · 서울 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 8건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 1번째로 높습니다(상위 13%).
이 공고 7,625만원 · 비교군 중앙값 3,846만원 · 범위 2,902만~7,402만원
102㎡ 초과 · 서울 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 16건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 3번째로 높습니다(상위 19%).
이 공고 7,706만원 · 비교군 중앙값 6,005만원 · 범위 3,620만~7,975만원

비교 기준과 한계

3.3㎡당 최고 분양가는 주택형별 최고 공급금액을 공급면적으로 나눈 값입니다. 발코니 확장·옵션 비용은 포함하지 않으며 입지·브랜드·층·향 차이를 반영하지 않은 단순 비교입니다.

비교는 같은 분양 구분끼리만 합니다(공공분양은 공공분양 공고끼리, 민영은 민영 공고끼리). 임대 공고와 분양전환 잔여세대 공고는 분양가 성격이 달라 비교에 넣지 않습니다.

같은 시군구 최근 공고 분양가

서울 서초구 최근 2년 공고 중 모집공고일이 가까운 6건과 이 공고의 60㎡ 초과 85㎡ 이하 3.3㎡당 최고 분양가입니다.

이 공고
비교 공고
비교 공고 중앙값 6,728만원

반포 래미안 트리니원모집공고 2025.10.318,050만원
오티에르 반포이 공고7,941만원
래미안 원페를라모집공고 2025.01.176,834만원
래미안 원펜타스모집공고 2024.07.196,736만원
아크로 리츠카운티모집공고 2024.11.266,720만원
디에이치 방배모집공고 2024.08.166,694만원
래미안 원베일리(조합원 취소분)모집공고 2024.05.105,785만원

비교 기준과 한계

3.3㎡당 최고 분양가는 주택형별 최고 공급금액을 공급면적으로 나눈 값입니다.

비교는 같은 분양 구분끼리만 합니다(공공분양은 공공분양 공고끼리, 민영은 민영 공고끼리). 임대 공고와 분양전환 잔여세대 공고는 분양가 성격이 달라 비교에 넣지 않습니다.

특별공급 세부

주택형별 특별공급 유형별 세대수
주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모	기관추천
44㎡	1	2	1	0	1
44.85㎡ B형	0	1	0	0	0
45㎡	1	1	1	0	1
45.94㎡ B형	0	1	0	0	0
59.58㎡ A형	1	2	1	0	1
59.34㎡ B형	4	8	3	1	4
84.95㎡ A형	1	3	1	1	1
합계	8	18	7	2	8

위치

공고 주소 주변 지도

이 절이 화면에 가까워지면 공고 주소를 지도에 표시하고 주변 학교·지하철역까지의 직선거리를 보여 줍니다.

이 절이 화면에 가까워지면 카카오 지도 서비스에 공고 주소를 보내 좌표를 받고, 지도 그림과 지하철역 검색 결과를 받아 옵니다. 생활 시설은 아래 단추를 누를 때만 검색합니다. 받은 좌표와 검색 결과는 이 화면에서만 쓰고 저장하지 않습니다.

지도를 불러오면 이곳에 가까운 지하철역·학교 목록이 번호와 함께 나옵니다.

생활 시설 더 보기

시군구 안 위치

이 공고의 시군구는 서울 서초구입니다(공고 주소 기준).

서울 안에서 서초구 위치

서초구 학교 위치

초등학교 23곳
중학교 15곳
고등학교 12곳

이 시군구에는 초등학교 23곳, 중학교 15곳, 고등학교 12곳이 있습니다. 지도는 시군구 단위의 대략 위치이며 단지의 정확한 위치가 아닙니다. 학교 배정은 학구도안내서비스 (새 창)에서 확인하세요.

서울 서초구 공고 모두 보기

경계: 국가데이터처 SGIS 행정구역 경계(2025년 6월 30일 기준) · 학교: 전국초중등학교위치표준데이터(2026년 10월 1일 기준)

경계 자료 기준일(2025년 6월 30일) 이후 행정구역 변경은 반영되지 않았습니다.

공고 데이터의 규제·지구 표시

투기과열지구: 해당
조정대상지역(과열지역): 해당
분양가상한제: 해당
정비사업: 해당
공공주택지구: 해당 없음
대규모 택지개발지구: 해당 없음
수도권 내 민영 공공주택지구: 해당 없음
공공주택 특별법 적용: 해당 없음

공고문에서 확인할 것

청약홈에서 모집공고문 원문과 정정 공고가 있는지 먼저 확인하세요.
투기과열지구 표시가 있습니다. 투기과열지구의 1순위는 청약통장 가입 기간, 세대주 여부, 과거 당첨 이력 같은 요건이 비규제 지역보다 엄격하고, 당첨되면 재당첨 제한도 적용됩니다. 정확한 요건은 공고문의 신청 자격 항목에서 확인하세요.
분양가상한제 적용 표시가 있습니다. 전매제한 기간은 택지 종류와 지역에 따라 다르니 공고문의 전매제한 항목을 확인하세요.
수도권 분양가상한제 주택에는 거주의무가 붙을 수 있습니다. 공고문의 거주의무 항목도 함께 확인하세요.
특별공급 세대가 있습니다. 특별공급은 유형마다 소득·자산·혼인 기간 같은 요건이 따로 있으니 공고문의 특별공급 자격을 확인하세요.

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