화성동탄2 C-27블록 공공분양은 473세대라는 물량보다 공고일과 신청일을 먼저 봐야 하는 청약입니다. LH청약플러스 공고 기준으로 입주자모집공고일은 2026년 5월 29일이며, 이 날짜가 거주지역·주택소유·청약자격 판단의 출발점이 됩니다.
금회 공급은 전용 84㎡ 공공분양주택 473세대로 안내되어 있습니다. 평균분양가격은 주택형별로 약 5억9,976만 원에서 6억1,737만 원 수준으로 공지됐지만, 실제 자금 계획은 계약금·중도금·잔금, 선택품목, 대출 가능 여부를 분리해서 봐야 합니다.
공고문에 정정공고 안내가 함께 표시되어 있으므로, 청약 직전에는 LH청약플러스의 최신 공고 상태를 다시 확인해야 합니다.
473세대는 전용 84㎡ 공공분양으로 먼저 읽어야 합니다
LH청약플러스 공고는 공급대상을 공공분양주택 473세대, 전용면적 84㎡ 473세대로 안내합니다. 주택형 안내 표에는 84.9700A, 84.8900B, 84.9900C, 84.7300T 네 가지 주택형이 나오며, 세대수는 각각 371세대, 38세대, 58세대, 6세대로 나뉩니다.
청약자는 단순히 “동탄2 473세대”라는 물량만 볼 것이 아니라 자신이 신청할 주택형을 먼저 정해야 합니다. 공고문은 청약신청을 반드시 주택형별로 해야 한다고 안내하고, 동·호수는 당첨자 전원을 대상으로 무작위 전산 추첨된다고 설명합니다.
| 주택형 | 금회 공급 | 평균분양가격 |
|---|---|---|
| 84.9700A | 371세대 | 602,607,000원 |
| 84.8900B | 38세대 | 599,765,000원 |
| 84.9900C | 58세대 | 606,940,000원 |
| 84.7300T | 6세대 | 617,370,000원 |
평균분양가격은 자금 계획의 시작점일 뿐입니다. 실제 부담은 층·향·선택품목·계약금 납부 일정·대출 심사에 따라 달라질 수 있으므로, 평균가격만으로 당첨 후 자금 흐름을 판단하면 부족합니다.
특별공급과 일반공급 신청일이 다릅니다
화성동탄2 C-27블록은 특별공급과 일반공급 접수일이 나뉘어 있습니다. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천, 신생아 특별공급 등이 2026년 6월 9일 10시부터 6월 10일 17시까지 인터넷으로 접수됩니다.
일반공급 우선, 일반공급 추첨, 신생아 우선공급은 2026년 6월 11일 10시부터 6월 12일 17시까지 접수로 안내되어 있습니다. 공고는 공급구분별 신청접수일 외에는 접수가 불가하다고 밝히므로, “마감일만 기억하면 된다”는 식으로 접근하면 신청 기회를 놓칠 수 있습니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 5월 29일
- 특별공급 접수: 2026년 6월 9일 10시 ~ 6월 10일 17시
- 일반공급 접수: 2026년 6월 11일 10시 ~ 6월 12일 17시
- 당첨자 발표: 2026년 6월 25일
- 당첨자 서류제출: 2026년 7월 3일 ~ 7월 7일
- 계약체결: 2026년 9월 1일 ~ 9월 4일
화성시 1년 이상 거주 우선공급을 먼저 확인해야 합니다
공고는 화성동탄2 택지개발지구를 「주택공급에 관한 규칙」 제34조에 따른 대규모 택지개발지구로 설명합니다. 동일순위 경쟁에서는 해당 주택건설지역인 화성시 1년 이상 거주자에게 우선공급하고, 미달 물량이 있으면 경기도 및 기타 수도권 거주자에게 공급한다고 안내합니다.
이 대목은 수도권 거주자라면 누구나 같은 조건으로 경쟁한다고 볼 수 없다는 뜻입니다. 공고일 기준 거주기간, 주민등록 전입일, 세대구성, 주택소유 여부가 맞물리므로 청약통장 순위만 확인해서는 부족합니다.
청약자격은 당첨 후 검증된다는 점이 더 중요합니다
공고는 당첨자 선정 시 신청자 입력사항으로 당첨자를 결정하고, 실제 신청자격은 이후 검증된다고 안내합니다. 무주택세대구성원 여부, 거주지역, 재당첨제한, 주택소유 여부, 소득·자산 등을 잘못 입력하면 당첨 이후 부적격이나 불이익으로 이어질 수 있습니다.
따라서 신청 전에는 한국부동산원 청약Home의 청약자격확인 메뉴, LH청약플러스 공고문, 세대원 주택소유 여부를 같이 확인하는 편이 좋습니다. 특히 공공분양은 민영주택 청약과 다른 소득·자산·세대 요건이 붙을 수 있어 공급유형별 자격표를 따로 봐야 합니다.
청약 전 다시 확인할 공식 경로
화성동탄2 C-27블록은 공고 화면에 정정공고 안내가 표시되어 있습니다. 신청 직전에는 저장해 둔 캡처보다 공식 공고 화면의 최신 상태를 기준으로 삼아야 합니다.
LH청약플러스: 화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 입주자모집공고
LH 보도자료: 화성동탄2 C-27블록 473호 공급
한국부동산원 청약Home
국가법령정보센터: 주택공급에 관한 규칙
FAQ
화성동탄2 C-27은 모두 84㎡인가요?
LH청약플러스 공고의 공급대상은 공공분양주택 473세대, 전용면적 84㎡ 473세대로 안내됩니다. 주택형은 84㎡대 A·B·C·T 타입으로 나뉘므로 신청 전 주택형별 세대수와 평균분양가격을 따로 확인해야 합니다.
화성시에 살지 않아도 청약할 수 있나요?
공고는 동일순위 경쟁 시 화성시 1년 이상 거주자에게 우선공급하고, 미달 물량이 있으면 경기도 및 기타 수도권 거주자에게 공급한다고 안내합니다. 가능 여부와 유리한 순위는 공고일 기준 거주지와 거주기간을 함께 봐야 합니다.
방문 청약도 가능한가요?
공고 화면의 접수처 안내에는 방문 청약 접수 불가, 인터넷 청약 접수만 가능하다고 표시되어 있습니다. 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 사용할 인증수단을 접수일 전에 준비해야 합니다.
마지막으로 볼 기준
화성동탄2 C-27블록은 “동탄2 6억원대 공공분양”이라는 말보다 공고일, 주택형, 거주 우선공급, 공급유형별 접수일이 더 중요합니다. 신청 직전에는 LH청약플러스 정정공고 여부와 청약Home 자격확인을 함께 열어두고, 당첨 후 자금 일정까지 계산한 뒤 접수하는 것이 현실적인 순서입니다.