철원갈말2 행복주택 96호, 계층별 물량과 임대조건을 나눠 봅니다

철원갈말2 행복주택 공고가 뜻하는 것은 철원군 갈말읍에 전용 26.88~44.83㎡ 96호가 공급되고, 2026년 7월 27일부터 31일까지 신청을 받는다는 점입니다. 96호가 누구나 같은 조건으로 신청할 수 있는 물량이거나 향후 분양으로 전환된다는 뜻은 아닙니다.

공급계층이 대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자로 갈리고, 같은 주택형도 자격에 따라 임대조건이 달라집니다. 이 글에서는 계층별 공급 줄, 보증금과 월임대료, 인터넷·현장 접수일, 최대 거주기간을 차례로 나눕니다.

96호는 한 계층이 함께 경쟁하는 물량이 아닙니다

LH청약플러스 화면에는 26A 고령자 5호, 주거급여수급자 6호, 청년 표시 32호, 26AS 주거약자 5호, 36A 고령자 8호, 청년 표시 16호, 44A 신혼부부 18호, 44T 신혼부부 6호가 제시됩니다. 이를 합치면 96호입니다.

여기서 26A와 36A의 청년 표시는 공고문 안에서 대학생 계층과 청년 계층의 물량·추첨 방식으로 다시 갈립니다. 공고문은 동일 공급형의 대학생 일반공급과 청년 일반공급을 통합 추첨한다고 밝히고 있습니다. 상세 화면의 짧은 라벨만 보고 청년 단독 물량으로 단정하면 안 됩니다.

같은 26㎡라도 보증금과 월임대료가 달라집니다

2026년 7월 10일 공고 기준 26A의 기본 임대조건은 주거급여수급자 보증금 1,710만원·월 9만2,620원, 대학생 보증금 1,938만원·월 10만4,970원, 소득이 있는 청년 보증금 2,052만원·월 11만1,150원, 고령자 보증금 2,166만원·월 11만7,320원입니다. 26AS 주거약자용은 보증금 2,090만원·월 11만3,200원입니다.

36A는 대학생 보증금 2,516만원·월 13만6,280원, 청년 보증금 2,664만원·월 14만4,300원, 고령자 보증금 2,812만원·월 15만2,310원입니다. 44A 신혼부부·한부모가족은 보증금 3,440만원·월 18만6,330원, 44T는 보증금 3,560만원·월 19만2,830원으로 제시됩니다.

소득이 없는 청년 계층은 같은 면적의 대학생 임대조건이 적용됩니다. 신청자격이 달라지면 갱신계약 때 임대조건도 달라질 수 있어, 현재 소득 유무와 향후 계약 조건을 함께 봐야 합니다.

인터넷 신청은 닷새지만 현장 도움은 7월 29일입니다

인터넷 신청 기간은 7월 27일부터 31일까지입니다. 65세 이상 고령자 등 인터넷 이용이 어려운 신청자를 위한 현장 접수 도움은 7월 29일로 안내됩니다. 전체 기간을 현장 접수 기간으로 오해하지 말고 자신의 신청 방식과 준비서류를 미리 맞춰야 합니다.

1. 7월 27~31일 인터넷으로 신청합니다.
2. 7월 29일 인터넷 이용이 어려운 대상의 현장 접수를 돕습니다.
3. 8월 7일 서류제출대상자를 발표하고, 8월 10~13일 서류를 받습니다.
4. 12월 4일 당첨자를 발표한 뒤 12월 28~30일 계약합니다.

서류제출대상자 선정 뒤 무주택·소득·자산 조사가 이어집니다. 서류대상자 발표는 최종 당첨이 아닙니다. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자마다 소득·자산 검증 범위와 제출서류가 달라 공고문 해당 계층 쪽을 직접 확인해야 합니다.

행복주택 2년 계약은 분양전환 약속이 아닙니다

철원갈말2 행복주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다. 임대차계약은 2년 단위이고, 입주자격을 유지하면 대학생·청년은 최대 10년, 신혼부부·한부모가족은 무자녀 10년·자녀 1명 이상 14년, 고령자와 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.

최대 기간은 아무 조건 없이 보장되는 기간이 아닙니다. 갱신 때도 무주택, 소득, 자산 등 자격을 다시 확인합니다. 입주예정월 2028년 2월도 현재 공고상 계획이므로 정확한 입주일은 추후 안내를 기다려야 합니다.

공급계층·임대조건·일정은 LH청약플러스 상세 공고와 모집공고문 PDF를 기준으로 다시 확인해야 합니다.