북오산자이 드포레 청약 일정·분양가

핵심 정보

공급 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
공급 규모: 1,517세대
유형: 민영 아파트 · 분양주택
입주 예정: 2029년 10월
최고 분양가 범위: 5억 370만원~14억 9,430만원
시공사: 지에스건설
사업주체(시행사): 한국투자부동산신탁
모집공고일: 2026년 6월 12일(금)

청약 일정

청약 단계별 기간과 상태
단계	기간	상태
특별공급 접수	06.22(월)	종료
1순위 해당지역 접수	06.23(화)	종료
1순위 기타지역 접수	06.23(화)	종료
2순위 해당지역 접수	06.24(수)	종료
2순위 기타지역 접수	06.24(수)	종료
당첨자 발표	06.30(화)	종료
계약	07.13(월)~07.15(수)	종료

주택형별 공급

주택형별 공급 세대

일반공급
특별공급

59.99㎡ A형일반 70 · 특별 79
60㎡ B형일반 40 · 특별 44
74.96㎡ A형일반 91 · 특별 105
74.98㎡ B형일반 16 · 특별 12
74.96㎡ C형일반 39 · 특별 44
84.91㎡ A형일반 254 · 특별 306
84.91㎡ B형일반 52 · 특별 60
84.97㎡ C형일반 40 · 특별 44
99.35㎡ A형일반 143 · 특별 20
99.34㎡ B형일반 49 · 특별 6
124.4㎡ P형일반 2 · 특별 0
125.22㎡ P형일반 1 · 특별 0

주택형별 공급 세대와 최고 분양가
주택형	공급면적(㎡)	일반	특별	최고 분양가
59.99㎡ A형	79.47	70	79	5억 370만원
60㎡ B형	79.39	40	44	5억 1,750만원
74.96㎡ A형	97.10	91	105	6억 460만원
74.98㎡ B형	97.05	16	12	6억 1,510만원
74.96㎡ C형	97.60	39	44	6억 1,120만원
84.91㎡ A형	109.59	254	306	6억 7,200만원
84.91㎡ B형	109.49	52	60	6억 8,310만원
84.97㎡ C형	110.35	40	44	6억 7,050만원
99.35㎡ A형	127.79	143	20	7억 5,860만원
99.34㎡ B형	127.68	49	6	7억 7,050만원
124.4㎡ P형	163.38	2	0	14억 8,640만원
125.22㎡ P형	164.77	1	0	14억 9,430만원
합계		797	720

분양가 표기 기준

최고 분양가는 주택형별 공급금액 중 가장 높은 금액입니다. 층·동별 금액은 공고문의 공급금액 표에서 확인하세요.

과거 분양가와 비교

비교군: 민영 공고(같은 분양 구분)

40㎡ 초과 60㎡ 이하 · 경기 오산시 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 6건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 1번째로 높습니다(상위 17%).
이 공고 2,125만원 · 비교군 중앙값 1,550만원 · 범위 1,467만~1,982만원
60㎡ 초과 85㎡ 이하 · 경기 오산시 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 9건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 1번째로 높습니다(상위 11%).
이 공고 2,060만원 · 비교군 중앙값 1,536만원 · 범위 1,420만~2,059만원
85㎡ 초과 102㎡ 이하 · 경기 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 29건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 15번째로 높습니다(상위 52%).
이 공고 1,979만원 · 비교군 중앙값 1,994만원 · 범위 1,274만~6,044만원
102㎡ 초과 · 경기 최근 2년 공고와 이 공고를 합친 55건 중 3.3㎡당 최고 분양가가 6번째로 높습니다(상위 11%).
이 공고 3,003만원 · 비교군 중앙값 2,180만원 · 범위 1,352만~8,336만원

비교 기준과 한계

3.3㎡당 최고 분양가는 주택형별 최고 공급금액을 공급면적으로 나눈 값입니다. 발코니 확장·옵션 비용은 포함하지 않으며 입지·브랜드·층·향 차이를 반영하지 않은 단순 비교입니다.

비교는 같은 분양 구분끼리만 합니다(공공분양은 공공분양 공고끼리, 민영은 민영 공고끼리). 임대 공고와 분양전환 잔여세대 공고는 분양가 성격이 달라 비교에 넣지 않습니다.

같은 시군구 최근 공고 분양가

경기 오산시 최근 2년 공고 중 모집공고일이 가까운 8건과 이 공고의 60㎡ 초과 85㎡ 이하 3.3㎡당 최고 분양가입니다.

이 공고
비교 공고
비교 공고 중앙값 1,536만원

북오산자이 드포레이 공고2,060만원
힐스테이트 오산더클래스모집공고 2024.10.112,059만원
북오산자이 리버블시티모집공고 2026.01.091,936만원
롯데캐슬 위너스포레모집공고 2024.06.141,690만원
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)모집공고 2025.09.181,537만원
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)모집공고 2026.02.191,535만원
오산 세교 우미 린 레이크시티모집공고 2025.09.191,498만원
오산세교 우미 린 센트럴시티(A-14블록)(본청약)모집공고 2024.10.181,457만원
오산세교 힐데스하임(A20블록)(본청약)모집공고 2024.10.181,420만원

비교 기준과 한계

3.3㎡당 최고 분양가는 주택형별 최고 공급금액을 공급면적으로 나눈 값입니다.

비교는 같은 분양 구분끼리만 합니다(공공분양은 공공분양 공고끼리, 민영은 민영 공고끼리). 임대 공고와 분양전환 잔여세대 공고는 분양가 성격이 달라 비교에 넣지 않습니다.

특별공급 세부

주택형별 특별공급 유형별 세대수
주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모	기관추천
59.99㎡ A형	14	34	13	4	14
60㎡ B형	8	19	7	2	8
74.96㎡ A형	19	45	17	5	19
74.98㎡ B형	2	6	2	0	2
74.96㎡ C형	8	19	7	2	8
84.91㎡ A형	56	128	50	16	56
84.91㎡ B형	11	25	10	3	11
84.97㎡ C형	8	19	7	2	8
99.35㎡ A형	16	0	0	4	0
99.34㎡ B형	5	0	0	1	0
합계	147	295	113	39	126

위치

공고 주소 주변 지도

이 절이 화면에 가까워지면 공고 주소를 지도에 표시하고 주변 학교·지하철역까지의 직선거리를 보여 줍니다.

이 절이 화면에 가까워지면 카카오 지도 서비스에 공고 주소를 보내 좌표를 받고, 지도 그림과 지하철역 검색 결과를 받아 옵니다. 생활 시설은 아래 단추를 누를 때만 검색합니다. 받은 좌표와 검색 결과는 이 화면에서만 쓰고 저장하지 않습니다.

지도를 불러오면 이곳에 가까운 지하철역·학교 목록이 번호와 함께 나옵니다.

생활 시설 더 보기

시군구 안 위치

이 공고의 시군구는 경기 오산시입니다(공고 주소 기준).

경기 안에서 오산시 위치

오산시 학교 위치

초등학교 27곳
중학교 10곳
고등학교 10곳

이 시군구에는 초등학교 27곳, 중학교 10곳, 고등학교 10곳이 있습니다. 지도는 시군구 단위의 대략 위치이며 단지의 정확한 위치가 아닙니다. 학교 배정은 학구도안내서비스 (새 창)에서 확인하세요.

경기 오산시 공고 모두 보기

경계: 국가데이터처 SGIS 행정구역 경계(2025년 6월 30일 기준) · 학교: 전국초중등학교위치표준데이터(2026년 10월 1일 기준)

경계 자료 기준일(2025년 6월 30일) 이후 행정구역 변경은 반영되지 않았습니다.

공고 데이터의 규제·지구 표시

투기과열지구: 해당 없음
조정대상지역(과열지역): 해당 없음
분양가상한제: 해당 없음
정비사업: 해당 없음
공공주택지구: 해당 없음
대규모 택지개발지구: 해당 없음
수도권 내 민영 공공주택지구: 해당 없음
공공주택 특별법 적용: 해당 없음

공고문에서 확인할 것

청약홈에서 모집공고문 원문과 정정 공고가 있는지 먼저 확인하세요.
특별공급 세대가 있습니다. 특별공급은 유형마다 소득·자산·혼인 기간 같은 요건이 따로 있으니 공고문의 특별공급 자격을 확인하세요.

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